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昆明大阳台户型为数不少的该项技术规范

作者:仿真椰子树厂家 发布时间:2021-05-07 16:02点击:

昆明大阳台户型为数不少的该项技术规范

昆明人向来有个大阳台。享受阳光,在阳台上欣赏风景,使许多昆明人感到自豪。许多房地产公司都非常了解这种情况,产品设计着眼于阳台,因此大型阳台近年来变得非常流行,但是这种情况将来可能会改变。

最近,昆明市自然资源和规划局发布了一份题为《昆明市城乡规划管理技术规定(2016年版)》的调查表。该修订版增加了有关阳台面积的新规定,该规定表明,将来,昆明的住宅建筑将开始对阳台的大小有明确的限制。如果最终通过,将减少昆明大型阳台产品的供应,从而结束大型阳台“野蛮增长”的时代。

昆明有许多大型阳台公寓类型

具体技术规范是:阳台面积应为起居室(包括餐厅),主卧,第二卧等相应房间面积的35%,且不得大于40%且厨房的阳台面积不应大于厨房面积的50。 %。

换句话说,将来阳台的大小将受到相应房间面积的限制,而双阳台产品将有更多的限制。可以预见,带有大阳台的公寓产品将会越来越少。

通常情况下,阳台的功能主要是确保通风和采光。阳台的观看功能仅在特定的外部环境中很重要,大阳台还具有休闲和娱乐等其他功能。当然,由于阳台的建筑面积是一半,其大小也决定了扩展面积,这对顾客购房的心理功能影响更大。这也是大阳台的优点。

实际上,很多人会完全密封阳台,并与客厅一起打开,完全成为客厅。这将使客厅更加宽敞,大阳台在这方面具有更大的优势。

目前,带有大阳台的住宅产品在昆明市场上更为普遍,甚至大阳台也逐渐成为一种趋势和趋势。

让我们首先看一下传统阳台的设计。

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昆明某房地产的90平方米公寓设计,阳台面积约为5平方米

以这间90平方米的小型三卧室公寓为例。主阳台与客房相连,长度等于客厅的3. 5米,阳台的宽度为1. 5米。这样的阳台仅占客人饭厅的24个区域。 %,符合新规定。

昆明的110平方米公寓设计,阳台面积约为6平方米

上图中110平方米的公寓也是一个阳台。三间卧室,两间客厅,两间浴室和一个阳台的设计也更加传统和实用。阳台也连接到客人的餐厅。估计阳台面积约为6平方米,相应的客餐厅面积约为25平方米昆明大阳台户型为数不少的该项技术规范,阳台面积约占相应客餐厅面积的24%。

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在昆明,这是一个140平方米的带有双阳台的公寓,厨房阳台拥有一半以上的厨房

带有双阳台的产品通常以较大的单位出现,并且此类产品的结构受到双重限制。例如,在这个140平方米阳台庭院设计,四居室,两居室的带双阳台的房间中阳台庭院设计,主阳台具有明显的视野,宽度约为2. 1米。阳台面积约为相应客餐厅和卧室面积的24%。但是,厨房的阳台面积是厨房面积的一半以上,不符合新规定。

在昆明,没有几个带有大阳台的房地产,它们甚至逐渐成为豪华住宅的标准。这些房地产的特征之一是阳台足够大,而且大多数都位于周围具有景观资源的区域。大阳台凸显其环境。优势。

昆明Lindian一套171平方米的公寓的布局设计成罕见的长约10米的大阳台

例如,在林甸项目中一个171平方米,四居室,两居室的住宅产品,由于单位类型的宽高比不佳,因此与该单位类型相对应的阳台不是仅是客餐厅,还有主卧室,主卧室的宽度约为2. 6米,长度也为[0. 3米,仅阳台的面积就可以达到27平方米,并且相应的总空间到阳台的面积约为46平方米,这意味着该公寓类型的阳台面积约为客厅的新规定的59%明显大于新规定的上限。

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出现在昆明市场的空中庭院产品可以称为庭院规模的大阳台设计

阳台不是最大的,只有更大。昆明也有一些空中庭院产品。这些产品的突出特点是,即使在高层建筑中,其阳台也可以接近甚至达到别墅产品的院子大小。

以一个88平方米的2居室2居室为例。这间公寓设有双人阳台。入口阳台显然比厨房面积大得多,另一个圆形阳台也超过了相应房间总面积的一半。尽管较为极端的大型阳台设计相对很少见,但可以将其视为大型阳台趋势的典型代表。

一方面,大型阳台可满足购房者的功能需求,另一方面,它们是开发商“偷地”的主要手段之一。但是,在昆明实施新的设计规定后,大型阳台产品将减少,甚至“切断供认”,让我们去珍惜吧。

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