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常州游乐园仿真迎客松工厂

作者:仿真椰子树厂家 发布时间:2020-12-25 16:01点击:

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村口老崔郑州楼市

1

城市的扩张,几乎每年都会有振奋人心的庞大规划蓝图。

比如哪里要通地铁了,哪里规划了什么商业,或者某某大开发商在哪里拿地。

不知不觉中,一大批城市,已经把城市边界扩张到30km常州游乐园仿真迎客松工厂,甚至是40km外。

但,城市不会无限制的扩张和生长,到达一定阶段后,必然会向内收缩。

主城价值必将被逐步激活,这才是城市进化的趋势。

所以,从房价表现上,我们看到了——

北京五环内均价基本已经突破6万+,城六区老破小动辄8-9万; 上海中心城区黄浦江边的瞰景豪宅基本都在15万以上; ……

这些城市,已经用房价证明了主城的价值。

以上2城如是,郑州也必然如是。

上半年,金水主城是郑州二手房市场中成交量最大、价格最坚挺的板块之一。

在调控重压、疫情冲击、楼市横盘、外围新区都在大面积区域性降价的当下,郑州主城核心项目,几乎全能站稳房价、夯实价值。

时代的风向已经发生变化,新一轮赛道上,郑州主城正迎来更多城市红利!

2

主城从来不缺客户,这里人口最密集,居住需求也最集中。

然而,主城土地资源稀缺。

武汉设计工程学院景观图_郑州景观设计_景观节点设计

目前的郑州,土地供应已经偏移到四环,房企布局已经偏移到四环,纸上规划也已经偏移到四环。未来,最大的住宅供应量也将出现在四环。

三环内住宅供应严重不足,僧多粥少,愈发稀缺。

但如果,我们沿着郑州三环线仔细去搜寻的话,就会发现,其实还是有机会的。

而这个机会,就在金水区。

为什么?

这里属于主城,贴近东区,贴近就业中心。

属于主城,不仅意味着拥有现成丰富的生活配套,比如学区、地铁、商业、医疗等等,还意味着拥有现成的地缘购买力,且是购买力强劲的金水主城。

贴近东区,贴近就业中心,就意味着贴近城市未来强劲的新增购买力。

这里贴近郑州成熟的就业中心,北龙湖金融岛、CBD商务区、高铁商务区、龙子湖湖心岛这四大中心,人才和资金只会越来越聚集。

基本上,一个城市新增人口的5成,都聚集在成熟的就业中心附近,这些都是源源不断的新增购房需求。

而这些人口,就是你未来的接盘人,接盘人的购买力决定了你未来的房价涨幅。

3

在金水区,与北龙湖距离更近的东部的区位价值,明显优于西部。

房价表现自然也是东高西低,特别是最靠东的中州大道沿线,二手房价普遍都不低。

而在价值更高的金水区经三路北端,隐藏着一个大盘,就是国泰观邸。

这个盘的一大优势就是区位。

地段真心不错,属于金水区,同时紧邻郑东新区,与寸土寸金的北龙湖直线距离只有1.5公里。

经三路—郑州的金融财富大道,汇聚了众多的金融机构、行政单位及众多的企业。这个位置既能享受到金水老城的生活配套,又能共享郑东新区的稀缺资源,放在其他区域,都是很难找的。

景观节点设计_武汉设计工程学院景观图_郑州景观设计

经三路,北三环,花园路,中州大道,四条城市大动脉,周边道路四通八达,出行非常方便。

这里向东车程5分钟就是北龙湖湿地公园和金融岛,沿中州大道向南车程十几分钟可达 CBD 和郑州东站,沿经三路向南可直达金水老城,西临惠济区可直达高新区。

国泰观邸具体位置如下:

附近还有地铁2号线和4号线环绕。

特别是4号线,贯穿北龙湖金融岛和CBD会展中心,今年年底前就能开通。

主城核心位置外加多条地铁公交,代表了成熟配套,代表了出行方便。

主城罕见的现房销售,这是一个非常独特的标签。

要知道,开发商现房销售需要极强的资金支持和极大的魄力。

首先,回款周期大大延长,资金成本大大增加。

其次,现房销售不能投机取巧,你实地向客户展示什么,你就是什么,标准的一分价钱一分货。

在郑州交房即维权的当下,能做到现房销售是多么难得。

而国泰地产,就是这样一股清流。

国泰地产隶属于香港泰顺亚洲集团,是一家外商独资企业,在美国、香港、菲律宾等国家和地区有多项投资,实力雄厚。

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